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LAUDO CAUTELAR

Conforme consta na ABNT NBR 12.722/92, toda vez que há necessidade de se resguardar interesses a propriedades vizinhas quando da construção de uma edificação, deve ser elaborado um laudo cautelar. Este laudo pode resguardar a moradores e construtoras, de eventuais problemas que possam surgir em virtude da execução de escavações, aterros, sistemas de escoramento e demais atividades necessárias a implementação de obras.

Um laudo cautelar pode diminuir desentendimentos entre as partes, quando há construção próximas as divisas.

Quando contratar

Veja alguns exemplos de situações em que um laudo cautelar pode ser necessário:

  • Execuções de construções próximas as divisas;
  • Cortes e aterros próximos a edificações existentes;
  • Uso de explosivos ou sistemas de fundação que provoquem vibração;
  • Implantações de rodovias e ferrovias.

Dúvidas comuns

Qualquer uma das partes interessadas pode contratar este tipo de serviço visando resguardar seus interesses. Tanto como o responsável pela construção como o dono de propriedades circunvizinhas.

O laudo cautelar aponta os problemas encontrados, no entanto, o projeto para reparos das anomalias encontradas deve ser contratado a parte.

Exemplos de situações que exigem um laudo cautelar

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